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　　近期，首创商管执行总经理刘志强接受赢商网独家专访时，透露首创奥莱重磅战略方向。

　　关于首创奥莱拓展计划方面，刘志强表示，首创奥莱项目目前主要集中布局一线及强二线城市，没有重复入驻单一城市的情况，但未来不排除这一可能。例如在以北京为核心的首创强势布局的重点城市，仍有加密布局机会。

　　在完成华北、华东、华南等区域均衡布局后，未来随着项目的经营能力和业绩提升，首创商管会形成局部的团队和品牌优势，更利于去谈新的项目。

　　因此，当下先做好现有项目，之后可在现有基础上做轻重结合，重点城市加密布局。

　　关于北京房山首创奥莱改造计划方面，总体是要围绕品牌级次提升、优势业态进一步加强，以及创新业态的打造，去做硬件上的相关升级，预计会在明年年底前完成改造。

　　首先，A区的品牌级次要整体提升，随之硬件材质、绿化品质同步改进；第二，项目原本比较强势的运动户外组团要进一步加强，重点体现在C区的强化改造；第三，聚焦家庭女性和有趣生活，项目会补充一些创新业态，这部分会在B区进行重点调改。

　　嘉年华海信广场VILLAGE总经理黄道安：“微度假奥莱”，破局有道

　　嘉年华海信广场VILLAGE总经理黄道安接受赢商网独家专访，披露今年以来嘉年华海信广场VILLAGE在深耕“城市微度假”场域的亮点举措，包括：

　　将品牌与场景深度融合，以创新场景化思维重构滨海休闲体验，新开业青岛首个融合“海景+美食+微醺”的美食聚场-海悦食光里、山东首家近6000㎡看海主题潮玩街区—嗨森集乐超乐场；

　　在场景创新深度探索上，引入海上飞人火壶表演、全国首个近30米巨型扭蛋机等，以独树一帜的场景创造力破局商业同质化困局，同时，还强势引进了西海岸首家KOLON、山东首家同仁堂知嘛健康等几十家优质品牌，丰富品牌矩阵。

　　谈及项目未来经营方向，表示项目将秉持“不止于奥莱”核心理念，深度践行“大牌价更低、家庭欢聚场、潮流社交地、文旅新地标”四大战略，通过多维度创新突破与全链条深度布局，不断打破传统商业边界，美食飨宴、醇香咖啡、潮流娱乐、冰上趣境与海上运动等交织共生，多元业态以蓬勃活力填充唐岛湾的日间与夜间场景，为文旅商业注入更富活力的内涵。

　　香港奢侈品折扣零售连锁品牌“UNIBUY”，黄金周期间开出两家城市奥莱，分别是河北信誉楼黄骅总店unibuy、店杭州西湖解百unibuy店。

　　UNIBUY对内地两大首发项目合作伙伴的选择，颇具战略意义。河北信誉楼，入选国家商务部与中宣部等19 个部门组织的“诚信兴商十大案例”。杭州解百百货，拥有超106年历史底蕴、融合老派精致触感。

　　其中，杭州西湖解百unibuy旗舰店由香港UNIBUY携手杭州解百重金打造，位于解百商业四楼，面积近4000㎡。UNIBUY解百旗舰店涵盖了250多个国际知名一二线大牌、潮牌和设计师品牌，30万sku，装修风格兼具时尚感与舒适度。门店打破传统奥莱 “仓储式” 陈列模式，按照商品品类进行科学分区，涵盖箱包、服饰、鞋履、腕表、太阳镜、运动户外等六大核心品类，每个区域均配备专业导购。场内提供了舒适的休息区以及免费饮料，让消费者在选购过程中既能精准找到目标商品，又能享受轻松惬意的购物氛围。

　　UNIBUY提供有四重正品售后保障：其一，支持7天无理由退换货（商品未使用、不影响二次销售前提下），为消费者提供充足的决策时间；其二，所有商品均支持中检鉴定；其三，每件产品均佩戴RFID防伪签；其四，承诺假一赔三。

　　UNIBUY创始人刘平军对媒体表示，公司诞生之日起就时刻在关注和学习TJX的模式，希望以此为榜样，在全中国各个城市开设连锁门店，打造出中国奢侈品折扣零售连锁品牌，成为中国版的TJX其目标是要做中国版TJX。

　　此前，大连梭鱼湾杉杉奥特莱斯接收到网友反馈，接连发现小鸟撞击建筑玻璃幕墙摔落的消息。为了防止再次发生小鸟撞击玻璃幕墙的事件，大连梭鱼湾杉杉奥特莱斯决定进行一场玻璃幕墙升级改造。采用网友建议，为玻璃幕墙贴上防撞贴，并于近日迅速施工完成，由此商场“宠物友好浓度”飙升。

　　9月30日，荟品仓华南首店如期开业，WIN奥莱世界于10月2日前往探盘，“趁热”感受了一把这种全新的城市奥莱形态。通达性体验，店铺藏在番禺雄峰城A1座，离广州南站超近，不管是游客还是本地居民过来都很方便。而且自驾党不用担心怎么停车——露天+地下停车场共6000个车位。

　　客流方面，整个空间有1.8万㎡，但现场仍可以用“人山人海”来形容，“感觉人多到好像不要钱一样”尤其是在手扶电梯、收银区、运动户外区等。

　　空间体验方面，一走进来，第一感觉就是“大”，卖场足足三层，没有花里胡哨的装修，工业风吊顶、仓库式的一排排货架陈列，“仓储风”氛围感渲染到位。全程无有导购跟着，可以慢慢淘，享受自助挖宝的乐趣。

　　商品方面，奢侈品、运动户外、鞋履、男装、女装、美妆等覆盖品类比较全，但整体款式相对较老，需要放慢节奏、细细淘选心仪之物。

　　武汉武商城市奥莱探盘：差异化业态组合与空间运营，牢牢锁住“武钢系消费者”

　　武汉武商城市奥莱的前身是武商众圆广场，于2014年开业、2021年转型为城市奥莱，项目总建筑面积为29万平方米。WIN奥莱世界近日探盘发现，武汉武商城市奥莱虽不是城市级顶流奥莱，但其生存之道既有独特的区位因素，也有主动求新求变的智慧。

　　定位方面，项目原定位为集购物、餐饮、亲子、娱乐于一体的大型商业综合体，转型后以“生活方式型城市奥莱”为特色，融合奥莱零售与休闲场景。走进一楼，无论是在盒子内场还是半开放式中庭，都有慢节奏的惬意生活感。

　　业态组合，注定不是传统意义上的郊区标准奥莱模式。项目拥有近300家零售品牌及100多家吃喝玩乐功能项目。其中，奥莱业态并不是占据某几层空间，而是分散于各楼层，与购物中心常使餐饮业态分散于多个楼层异曲同工。一楼A馆-鞋履奥莱馆、二楼B馆-女装奥莱馆、三楼A馆-运动奥莱馆、三楼B馆-男装奥莱馆、四楼C馆-童装奥莱馆。

　　不过鞋履馆、男女装馆布局仍可见明显的“百货专柜痕迹”，三楼运动馆经过较大的改造，店铺形象都比较新，且以中庭跑道串联各店铺，更好地渲染运动氛围，又能使整体品牌和客流协同性更好。

　　奥莱业态吸引目的型消费客群，其他业态则照顾日常刚需消费、休闲社交消费。其中，武商自有业态武商超级生活馆、武商里特色街区位于B1层，WS梦乐园（mini）位于二楼；一楼半开放的中庭区域主要承载餐饮品牌，瑞幸、茶颜悦色、霸王茶姬等各有拥趸；五六楼则以运动娱乐、会所、美容美发等为主，吸引高客单消费者。

　　空间硬件维护，是很大的加分项。建筑外表虽有些老旧，但场内整体动线流畅，灯光明亮但不刺眼，场内空气流通且基本没有卫生死角。逛完感叹，对一个开业超10年的老项目，在求变求新的同时，也不忘把最基础的做好，往往就是抢客、留客的关键。

　　客群方面，项目与地铁五号线处无缝接驳，且距离武汉站开车仅需15分钟左右。但项目能级不足以吸引跨区客流、高铁客流，的士司机透露，逛武商城市奥莱的，基本都是“武钢系消费者”。因为青山区也被称为“红钢城”，武钢于1954年扎根于此，并逐渐聚集了武钢医院、武钢博物馆、服务于武钢的上下游公司、多所中小学等。

　　武汉方圆荟奥莱以奥莱生活+欢聚中心为理念，融合时尚惠聚、美食欢聚、亲子乐聚、运动畅聚和文娱惠聚五大维度，以奥特莱斯为核心商业引擎，成为独具特色的城市目的地。项目开业以来始终紧扣“性价比”，不断强化品牌优势。在温镜阁华中首店、PE 武汉首店、LEE 童装武汉首店等近50多家首店基础上，进一步引入GOLDEN BEAR、CONECTX、MANNER、山春时集、美承数码等全业态品牌。同时，围绕运动主题，NIKE、SKECHERS、JEEP、李宁、特步、鸿星尔克、361°等组成的运动品牌阵容又迎来ADIDAS、探路者，更多高热度的运动新品牌还在积极接洽中。

　　*乐卡克2025年5月拿下湖北区域销售业绩第一，2月、7月亦稳居湖北区域前三；

　　*ERKE KIDS、鸿星尔克7月分别登顶湖北区域与武汉同城运动品类销售榜首，其中鸿星尔克在商场内的运动品类中同样排名第一；

　　*体验业态同样表现亮眼，赫尔思游泳健身7月、8月蝉联武汉同城销售 TOP1，星空里桌球也拿下二季度同城销售TOP1。

　　南京汤山百联：KAILAS、adidas Originals、九牧王旗舰店、HAZZYS移铺升级为南京首家超级旗舰店，Lafuma 江苏首家4.0 奥莱形象店批量新店开业。

　　HAZZYS源于韩国，创立于2000年，综合了当今国际流行的色彩与适合亚洲人的版型设计，精选全球优质面料，在经典英伦风格中注入率真、自在的时尚元素，重新诠释当代英式贵族优雅，让穿者体验一种克制的张扬。

　　济南首创奥莱：秦伟伟兰州牛肉面、呷哺呷哺新店开业，IPW kids、HUAWEI焕新升级

　　武汉首创奥莱：美国休闲服饰品牌GANT、源自韩国的轻奢潮牌Marid新店开业

　　十一假期，SALOMON萨洛蒙、超级奥莱李宁店在王府井奥莱·香江小镇开业。假期期间，人民星动文博市集开启，消费者可以穿越古今，开启淘宝之旅。现场还有古风互动体验，特邀coser互动打卡，让消费者仿佛置身于古代市集。

　　9月28日，斯凯奇儿童全国首家舒适乐园店在焕新启幕，该店凭借覆盖全年龄段的产品矩阵、沉浸式互动体验以及核心区位优势，重新定义儿童奥莱购物新模式，更以“零售+体验”的深度融合，为行业树立了家庭消费场景创新的新范本。

　　国庆期间，南昌首创奥莱国庆迎来MIXMAX、X-MOOM双店齐开。MIXMAX是一个专注于满足25岁-40岁都市女性着装需求的时尚品牌，其设计融合了意大利设计的浪漫高雅与欧洲服饰的精致工艺。X-MOOM强调服装的设计感与艺术性，融合多元文化元素，打造集时尚、艺术、文化于一体的原创女装品牌。

　　国庆期间，郑州首创奥莱国庆迎来泰兰尼斯、江博士、Tuolutour（拓路途）开业。泰兰尼斯是定位中高端国产童鞋品牌，专注0-16岁儿童鞋履设计。江博士是创立于1999年的香港专业健康鞋品牌，全球门店超1000家，覆盖20余个国家。Tuolutour为新兴户外生活方式品牌，主营摇粒绒内搭、超轻鹅绒服、三合一羽绒服等户外服饰。

　　euiNFS品牌将经典的廓形通过高品质面料、精湛工艺及细节搭配进行全新演绎， 来满足现代女性追求时尚与品质的消费主张，致力打造符合生活中各种场合的时装品牌。

　　每一件恩比时的服装都经过精心设计和剪裁，希望打造的不仅仅是产品本身，而是时装能够跨越时空的界限，链接过去现在和未来，让服装成为承载和记录人们情感的载体，每位身着恩比时的人都能感受到服装背后的情感链接和时光的温度。

　　广州8号仓举办“流溪光影节”，恰逢广州8号仓2周年庆典与国庆黄金周的交汇点，旨在通过“文化艺术”与“商业消费”的深度融合，为市民游客提供一站式的“微度假”体验。除了震撼的光影秀和超值的购物折扣外，周年庆期间，广州8号仓还策划了T台走秀、夜光奇幻巡游、主题市集等30多场精彩纷呈的活动，这一系列的组合拳，将购物、娱乐、餐饮、休闲、夜游等多元业态有机串联，为从化的夜经济点亮更多色彩。

　　济南百联海那城奥莱配合黄金周大促，举办系列营销活动，包括：非遗盛宴大国英歌舞震撼开演、安踏篮球城市精英赛竞逐城市巅峰、趣味面部彩绘解锁个性妆容、时尚T台秀潮流新主张。

　　厦门首创奥莱：双节期间，迎来皮卡巴拉限时空降，更有萌宠乐园、巡游演出、运动派对、篮球赛、中秋晚会、博饼节…重庆首创奥莱：双节同庆，重庆首创奥莱以花为媒，用运动与艺术点亮悠闲时光，打造了多个特色活动，如“一‘陆’有花‘市’”“花式嘉年华”“中秋游园”“打包月亮”以及青少年篮球挑战赛，让消费者在购物的同时，也能感受节日氛围与运动激情的碰撞。

　　北京首创奥莱：城市运动季「开燥」，城市运动季+中网嘉年华超现场+爆扣音乐节——三大王牌联动，集合全城潮人。

　　*“及食行乐”市集：网红小食+微醺精酿，逛吃不停嘴夜幕降临秒变音乐现场，DJ音浪今晚开燥

　　*爆扣音乐节：10月2日炸场，臧鸿飞领衔龙神道乐队——中国雷鬼天花板来袭，12大音乐厂牌连番轰炸。

　　大连梭鱼湾杉杉奥莱：国庆期间，接连举办大连市青少年三对三超级篮球赛、中庭大屏可观看中超联赛衡阳杉杉奥莱购物广场：举办“红鼻子马戏团嘉年华”城市首演

　　太原天美杉杉奥莱：中秋活动来袭，除了促销活动，项目还打造了中秋氛围感打卡点、国风晚会、轮滑比拼等精彩展览及活动。

　　南昌杉杉奥莱：国庆小长假活动丰富，除每日限时抢购政府补贴券，还有特种兵军团、现场国歌大合唱、超大国旗打卡地等超燃爱国活动。

　　格鲁吉亚当地时间9月26日，位于首都第比利斯的Tbilisi Outlet Village（第比利斯奥特莱斯购物村）正式开业，格鲁吉亚总理伊拉克利科巴希泽、经济和可持续发展部长玛丽亚姆克夫里维什维利与项目创始人共同出席剪彩仪式。这场总投资达1亿美元的商业项目落地，不仅标志着格鲁吉亚迈入“奥莱时代”，更以“区域首个”的稀缺性，为南高加索商业竞争注入全新变量。作为格鲁吉亚首座奥特莱斯，该项目的“硬实力”从规划之初便凸显差异化优势。项目由奥莱与度假村集团携手TORG联合开发，目前已完成8000万拉里投资，一期1.25万平方米可租面积已构建起“多元品牌+配套服务”的基础业态——65个品牌覆盖运动、轻奢、设计师系列等多个赛道，既有Nike、Adidas、Puma等大众熟知的运动巨头，也有Emporio Armani、Armani Exchange、DKNY、Pinko等轻奢品牌，更有集合店New Trend引入Dsquared2、Maison Margiela、MSGM等设计师系列产品，甚至为英国标志性餐具品牌Portmeirion预留专属销售空间；7个美食店铺则同步满足消费者购物中的餐饮需求，形成 “购物+休憩” 的闭环体验。

　　项目的“渐进式扩容”规划。项目已启动为期三个月的开业期：9月26日开业时同步运营15个品牌，后续每月新增15个品牌，预计12月将有55个品牌开门营业；2026年初实现一期65个品牌全面开业后，将启动二期项目，最终在2028年将总可租面积扩大至2万平方米，容纳120家品牌与12个餐饮店铺。

　　三井不动产近日发布开业预告，为日本爱知县商业版图按下“战略补位”键——旗下三井奥特莱斯购物城·冈崎正式官宣2025年11月4日开业。作为被誉为爱知县首座“正宗奥特莱斯”商业体，该项目不仅是三井在日本奥特莱斯布局中的第14家三井奥特莱斯购物城，更清晰传递出商业巨头在日本县域商业存量竞争中，通过“空白市场卡位”锚定新增长极的核心逻辑。爱知县此前高端折扣消费需求长期外流，三井的入局，恰好填补了这一市场空白。从硬件规模来看，项目占地约15.84万平方米，总建筑面积约6.46万平方米，其中店铺面积达3.5万平方米，规划180家店铺，足以承载丰富的业态组合；从品牌能级来看，32家日本奥特莱斯首店与35家中京地区首店的配置，既为冈崎带来了“首店经济”的流量吸引力，也通过差异化品牌矩阵，与名古屋市区的商业体形成错位竞争，避免陷入同质化泥潭。