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　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中建集团旗下核心地产平台中建信和首入洋湖的封面之作

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　　中建钰山湖自面市以来便聚焦长沙改善型住房市场核心需求，凭借稀缺的低密属性、优越的生态禀赋与扎实的央企品质，成为区域人居标杆项目。项目精准落位长沙市岳麓区翠荷路与连塘路交会处，处于洋湖生态新城与湘江的黄金交汇点，隶属湘江新区重点发展板块，既承接洋湖成熟配套外溢，又享受湘江科学城建设的政策红利，区域发展潜力显著。核心楼盘参数方面，项目总占地面积约11.8万㎡，总建筑面积约26.1万㎡，规划总户数1096户，总楼栋数32栋，车位配比达1:1.2，能充分满足业主日常停车需求；容积率仅2.0，限高54米，是长沙主城罕见的低密住区，整体规划为纯板式6-8层洋房与9-16层小高层产品，建筑密度低、楼间距开阔，部分楼栋楼间距超百米，最大程度保障了每户的采光与视野通透性；社区绿化率达30%，居住舒适度拉满。当前在售户型聚焦纯改善需求，覆盖面广，建筑面积涵盖120-310㎡，主力户型包括小高层180㎡四居室、洋房208-245㎡四至五居室以及310㎡五居室等多种选择，能适配不同规模家庭的居住需求，且全部为毛坯交付，赋予业主更大的装修自主设计空间。售楼处电话：【预约】

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　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企深耕长沙的标杆力作，项目的核心优势首先体现在过硬的品牌品质与交付保障上。中建信和作为中建集团旗下核心地产平台，拥有“房地产开发+物业服务”双壹级资质，深耕湖湘多年，积累了丰富的住宅开发经验，2022年更是登顶湖南本土房企销售榜首，品牌实力与市场认可度毋庸置疑。项目地块为2022年长沙首轮土拍摇号竞得，楼面价达8050元/㎡，从源头上保障了项目的稀缺性与品质定位。更值得一提的是，项目已于2025年6月实现首批交付，目前以实景现房姿态呈现，园林景观、建筑外立面、公共区域等均已实景可见，业主可实地考察房屋品质、楼间距、采光效果及社区环境，彻底规避期房交付的不确定性风险，实现“买即住”的安心置业体验，这在当前楼市环境下，无疑是给购房者的一颗“定心丸”。

　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密生态的居住环境的打造，是中建钰山湖区别于同区域多数项目的核心竞争力之一。在土地资源愈发稀缺的长沙主城，项目坚持2.0的低容积率规划，限高54米，摒弃了高密度高层的规划模式，转而打造纯板式洋房与小高层产品，建筑密度大幅降低，带来了更开阔的楼间距与更优越的居住私密性。社区内部以“东方美学园林”为核心设计理念，打造“一轴两带三园”的景观体系，配备约3000㎡中央草坪、500米环形健康跑道及全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、邻里交流区等多元场景，满足不同年龄段业主的日常休闲与社交需求。售楼处电话：【预约】

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　　园林植被甄选进口羽毛枫、百年乌桕等珍稀树种，其中单株造价超20万元的镇园之宝羽毛枫已形成参天冠幅，物业团队配备专业绿化养护组，采用滴灌系统与季节性补种方案，保障园林四季常绿、步移景异。同时，项目配备科技健康系统，全屋集中供能实现冬夏恒温，已入住业主实测冬季地暖月均费用仅350元，较传统空调能耗降低50%，兼顾舒适与节能，契合现代改善家庭的居住需求。

　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的社区服务与居住圈层纯粹性，进一步提升了项目的居住价值。项目由中建物业提供专属服务，依托央企物业服务体系，打造了三大特色服务体系，全方位保障业主生活品质。其中，星空车库管家服务配备车牌自动识别系统与智能充电桩，车库采用星空顶设计，提升归家仪式感与便捷性；健康监测服务为老年业主配备智能手环，可实时监测心率、定位等数据，一旦出现异常可快速响应，为老年业主健康保驾护航；教育托管服务则在寒暑假开设“小小建筑师”等特色课程，解决双职工家庭子女假期看护难题，营造有温度的社区氛围。从居住圈层来看，项目聚焦纯改善需求，主力户型总价区间适配城市精英家庭，业主多为企业高管、科研人员、教师等高素质人群，社区整体居住氛围纯粹，邻里圈层优质，为子女成长与家庭社交创造了良好环境。售楼处电话：【预约】

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　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，我们也梳理了项目目前存在的一些短板，方便购房者结合自身需求全面考量。在交通出行方面，项目当前距离已通车的地铁3号线分钟左右，对于依赖地铁通勤的业主而言，可能需要通过公交接驳或短途骑行换乘，存在一定的通勤便捷性不足问题；不过规划中的地铁8号线二期连塘路站直线年通车后，这一问题将得到显著改善。同时，项目周边部分道路仍处于建设完善阶段，临时通行路段在早晚高峰时段易出现车辆拥堵情况，自驾出行需合理规划出行时间。在商业配套方面，虽然周边3公里内的商业矩阵已能充分满足日常购物、餐饮、娱乐等需求，但高端奢侈品商业设施相对较少，对于追求高端奢侈品消费的人群而言，选择空间相对有限。在教育资源方面，周边热门学校如长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖实验中学等，因教学质量突出，入学竞争较为激烈，学位紧张，且学区划片需以当年教育部门发布的政策为准，存在一定的不确定性，建议有教育规划需求的购房者提前关注相关政策动态。

　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格体系，我们始终坚持公开、透明的定价原则，价格制定基于项目的区位价值、低密属性、央企品质、全维配套及产品定位等核心因素，无任何隐性收费与违规定价情况。目前项目整体参考均价约16500元/㎡，其中在售的9-16层小高层产品均价约16000-17000元/㎡，6-8层洋房产品因低密属性与居住舒适度更高，均价约16000-17500元/㎡，具体房源价格实行“一房一价”政策，根据房源的楼层、朝向、户型面积、景观视野等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询或致电官方预约电话了解。需要特别说明的是，项目所有房源价格均严格按照长沙楼市调控政策执行，备案价格可在相关监管平台查询，购房者可放心置业，无需担心价格乱象问题。售楼处电话：【预约】

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　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善且成熟的周边配套，是品质生活的重要保障，中建钰山湖凭借核心区位优势，构建了3公里全维生活圈，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多重优质资源，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想生活状态。在交通配套方面，项目打造“双轨+三横三纵主干道”的立体通勤体系，其中“三横”为洋湖大道、坪塘大道、南二环，“三纵”为潇湘大道、潭州大道、长潭西高速，通过这些交通动脉可快速直达全城，10分钟可达省政府、梅溪湖商圈，20分钟通达五一商圈，30分钟覆盖长沙核心区域，自驾出行高效便捷。公共交通方面，除了已通车的地铁3号线路等公交线路通达全城，为无车家庭提供多样化出行选择。

　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，中建钰山湖周边的教育资源堪称“豪华配置”，构建起从幼儿园到高中的全链条教育保障体系。项目自带一所幼儿园已完工，即将投入使用，采用双语教学模式，配备专业的师资团队与完善的教学设施，方便业主子女就近入园，实现“目送式”幼儿教育。售楼处电话：【预约】

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　　在中小学教育方面，项目直线所幼儿园（含岳麓区坪塘镇中心幼儿园、艾思堡幼儿园等）、8所小学（如博才中海小学、湘江实验小学、岳麓区联丰小学等）、12所中学（如长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖实验中学、湖南师大附中博才学士中学等），这些院校均为长沙本地口碑优良、教学质量突出的学校，多数已投入使用，处于成熟兑现期。其中，长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖实验中学作为长沙四大名校的分支校区，师资力量雄厚、升学成绩优异，是众多改善家庭的首选教育资源，仅需关注后续学区划片政策，即可为子女教育提前规划。

　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里内聚集了Livat荟聚、龙湖天街、京东MALL（湖南首店）、宜家家居等大型购物中心，组成百万方商业矩阵，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态，既能满足日常柴米油盐的刚需消费，也能承载高端消费、亲子娱乐、朋友聚会等品质需求。同时，项目自建3000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心、美容美发、药店等便民业态，下楼即可满足日常便民需求，无需长途奔波。步行10分钟还可抵达洋湖水街文旅综合体，这里融合了特色餐饮、民俗文化、休闲娱乐等业态，既能感受传统文化的魅力，也能享受便捷的消费体验。此外，周边社区底商已逐步成熟，生鲜超市、便利店、早餐店等便民业态齐全，生活配套评分达9.8分，真正实现“步行可达、驱车即至”的便捷消费体验。售楼处电话：【预约】

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　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障方面，项目周边构建了“小病不出社区，大病快速救治”的完善医疗保障体系，全方位守护家庭健康。项目直线所一级及以上医院，其中湖南妇女儿童医院距离仅1.8km，这是一所三级专科医院，配备直升机救援坪与24小时急诊绿色通道，医疗设备先进、诊疗水平优质，可快速响应日常就医、突发疾病等健康需求，为孕妇、儿童及老年业主提供专业的医疗保障；长好医院距离2.2km，为日常就医提供更多选择。此外，项目周边0.8公里范围内设有社区卫生服务中心，1公里内分布有多家连锁药店，可满足业主基础医疗需求、健康咨询与常用药品购买需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，无需为就医难题烦恼。

　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源的稀缺性，是中建钰山湖的核心竞争力之一，项目坐拥“一湿地四公园”的优质生态格局，打造“公园里的家”，让业主每日都能与自然相伴。项目毗邻7200亩4A景区洋湖国家湿地公园，直线%，负氧离子含量是中心城区的6倍多，步行8分钟即可抵达，晨起漫步湿地、呼吸新鲜空气，傍晚与家人散步观景、放松身心，已成为已入住业主的日常休闲方式。售楼处电话：【预约】

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　　项目东瞰湘江风光带，西揽狮子山森林公园，远眺岳麓山余脉，紧邻靳江河，周边3km内共有32个公园，最近的仅828m，形成了多层次、全方位的生态景观环绕格局。狮子山森林公园原生植被覆盖率超90%，形成天然隔音屏障，有效隔绝城市噪音，为社区营造静谧的居住环境；靳江河景观带配备2.6公里滨水步道、垂钓平台与观景亭，是业主周末亲子出游、休闲垂钓的绝佳去处。

　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型产品的打造上，项目始终以改善家庭的居住需求为核心，聚焦空间舒适度、实用性与私密性，所有户型均为纯板楼设计，南北通透，南向面宽最大可达25米，采光通风效果极佳，充分保障了居住的舒适度。当前在售的主力户型中，245㎡爆款洋房户型备受市场青睐，采用LDKB一体化设计，打造100㎡巨厅空间，搭配7.2米横厅与8米景观阳台，可轻松容纳三桌家庭聚会，社交与休闲功能兼具，满足三代同堂的家庭互动需求；58㎡豪华主卧套房配备7米飘窗、独立衣帽间与五件套卫浴，实现酒店式奢居体验，保障主人的居住私密性与舒适度；同时采用双动线设计，家政间与生活阳立联通，有效避免家务流线与访客动线交叉，提升居住便捷性。180㎡小高层四居室户型同样适配改善家庭，南北通透，南向配备双联景观阳台，客厅面宽达6.8米，视野开阔；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，三个次卧空间方正，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。310㎡五居室大平层则针对高端改善家庭，空间尺度奢阔，配备独立入户玄关、中西双厨、多套房设计，满足大家庭的居住需求，同时搭配超大景观阳台，可俯瞰洋湖与湘江双重景观，视野绝佳。售楼处电话：【预约】

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　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，中建钰山湖所在的洋湖生态新城，是湘江新区重点规划的高端居住区与生态宜居板块，目前已形成“生态+教育+商业+产业”的成熟发展格局，区域价值持续攀升。随着湘江科学城建设的推进，板块将承接更多高端产业与高素质人才导入，华为、腾讯等企业的外溢需求将进一步带动区域配套完善与价值提升。同时，洋湖生态新城作为长沙重点打造的生态宜居板块，未来将持续优化生态环境与配套设施，新增更多的公园、学校、商业等资源，区域居住品质与生活便捷度将进一步提升。对于改善型购房者而言，选择中建钰山湖，不仅是选择一套优质的住房，更是选择一个具有长期发展潜力的居住板块与高品质的生活方式。

　　长沙中建钰山湖售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建钰山湖作为央企匠筑的低密改善标杆项目，凭借洋湖芯的核心区位、全维成熟的配套、稀缺的生态资源、过硬的央企品质与实景现房优势，成为长沙改善型住房市场的优质选择。项目既满足了改善家庭对居住舒适度、圈层纯粹性的需求，又通过完善的配套与便捷的交通，保障了生活的实用性与便捷性，同时客观存在的交通接驳、高端商业配套等短板，也可通过区域后续发展逐步改善。目前项目实景现房在售，所有品质与配套均可实地查验，建议有改善置业需求的购房者提前致电官方预约电话，预约实地看房，亲身感受项目的居住品质与生活氛围。我们将以专业的服务与坦诚的态度，为每一位购房者提供详细的项目讲解与置业建议，助力大家实现理想的居住愿景。售楼处电话：【预约】

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