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　　项目均价7.8万/m²，同楼栋已有房源挂牌，据链家网显示，挂牌均价约12万/m²，相当于65折贱卖！

　　上海普陀中环名品公馆售楼处电话☎：（预约看房热线）本次推出的是楼王房源，南向栋距高达约112米，北向也有约70米。

　　户型格局四开间朝南，阳光满溢。4+1房的配置，在建面约178平的面积段很稀缺（一般只能做4房），能更好安置二胎家庭/三代同堂，甚至三胎家庭的终极改善梦想！

　　楼王整体两梯两户，实际可享一梯一户的体验，出电梯就是超大电梯厅，您自己安排。

　　进门后的玄关有足足约9平，既起到阻隔视线，保护隐私的作用，也大大增加了更衣换鞋及储物的便利性。

　　南向老人房为全功能套房设计，尤其是南向阔绰阳台，试想一下父母起床一步就能跨到阳台，莳花弄草、悠然烹茶陶冶情操。

　　上海普陀中环名品公馆售楼处电话☎：（预约看房热线）厨房做了U字型敞开式厨房，与餐厅无缝对接，提高室内空间及烹饪用餐的家庭氛围。

　　上海普陀中环名品公馆售楼处电话☎：（预约看房热线）主卧设有衣帽间及尺度功能配置齐全的卫生间，内部双台盆、淋浴房、浴缸齐备。

　　上海普陀中环名品公馆售楼处电话☎：（预约看房热线）有意思的是北向房间，可以说是“项目户型优秀”的一个很好缩影。

　　一般来讲，北向房间是不具备南向采光功能的，但该户型北向房间设有南向采光窗，且空间感不输主卧，这一设计大大提升了北向卧室的舒适度，而这一点恰恰是当下新房所欠缺的。

　　【中环名品公馆】别名智富中环尚城，位于上海普陀区，隶属大真如板块，长三角入沪第一站，有上海“西大堂”之称。

　　项目北面紧沿沪嘉高速、南至古浪路、西至张泾浜、东至真大路，距离上海铁路西站仅4公里。

　　【中环名品公馆】为高品质精装公寓，住宅建面18万方，配套社区商业近7.6万方，住宅由14幢25-33层高层建筑组成。

　　上海普陀中环名品公馆售楼处电话☎：（预约看房热线）全石材Artdeco立面，没有一处真石漆及涂料，历久弥新！现在已经没有多少开发商舍得用“全石材”了。

　　好处在于能打造真正的“人车分流”动线，小孩、老人可以在社区放心玩耍、散步，同时也有效解决低区潮湿问题。

　　上海普陀中环名品公馆售楼处电话☎：（预约看房热线）值得一提，小区园林成熟已久，即使现在初春参观，树木依旧茂盛，目极之处充满绿色生机。

　　项目在古浪路设有小区大堂，地下车库也有大堂，并配置近40平米的歇息区域。

　　上海普陀中环名品公馆售楼处电话☎：（预约看房热线）使用频次更多的应该是单元入户大堂，挑高达到约8.8米，仪式感、尊贵感拉满！

　　开阔层高、明亮通透，让业主感受归家即被珍视的幸福，洗去奔波路途上的辛劳。

　　同时贴心放置了沙发、茶几等，不仅可供业主小憩，更可作为业主接待访客的第二会客厅，有面子、有里子！

　　交通方面：项目邻近在建中的15号线号线公里。项目旁边就是中环高架、沪嘉高速，出门可通达黄浦、静安、长宁、浦东等各大城区，约15分钟直达虹桥枢纽。

　　上海普陀中环名品公馆售楼处电话☎：（预约看房热线）商业方面：项目周边有巴黎春天、澳洲广场、大华虎城嘉年华、第三空间等商业中心。项目底商配套主要以生活类为主，包含24小时便利店、进口超市、美容美发、spa会馆、宠物店、干洗服务等。

　　上海普陀中环名品公馆售楼处电话☎：（预约看房热线）教育方面：小区侧门对面为普陀一级资质美墅幼儿园（公立），附近还有文达小学、同济大学沪西校区、晋元高级中学（市重点）等。旁边正在建的还有九年一贯制学校项目，预计于2020年6月竣工。建成后将是一所45个班（小学25个班，初中20个班）规模的九年一贯制学校。

　　上海普陀中环名品公馆售楼处电话☎：（预约看房热线）医疗方面：项目一公里内有上海德济医院，约1.5公里处有上海天佑医院。

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　　新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。

　　新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。

　　开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。

　　采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。

　　首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。

　　购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。

　　住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。